Het landbouwbedrijf verkoopt een landbouwbedrijf: 20 jaar voor de beveiliging van de landbouw

Van het investeren in tientallen miljoenen bedrijven tot het bouwen van academici werkstations, van de VN-geaccrediteerde zoutgrond landbouwmonsters tot de kwestie van de bescherming van de rechten, "China's goede man" Zhang Jianping's levensloop is vol tegenstellingen.

In 2006 verhuurde Saltland Landbouw Technology Co., Ltd. (hierna: "Greenhouse Company") meer dan 3000 hectare zoutland landbouw en ontwikkelde het onderzoek en de ontwikkeling van de zoutlandbouw en bouwde de eerste academische werkplaats voor landbouwbedrijven aan de kust. Echter, na het schilderen van de woestijnstranden in landbouwbare grond, werd de overdracht van de winst van andere illegale inbeslagneming en verhuizing gevolgd.

‘Goede Chinezen’ van Liu Xiaobo

Tot april 2025 en mei 2026 heeft de kustrechter de rechterlijke beslissing genomen om de rechterlijke beslissing in te dienen dat de rechterlijke beslissing van de rechterlijke beslissing van de rechterlijke beslissing van de rechterlijke beslissing van de rechterlijke beslissing van de rechterlijke beslissing van de rechterlijke beslissing van de rechterlijke beslissing van de rechterlijke beslissing van de rechterlijke beslissing van de rechterlijke beslissing van de rechterlijke beslissing van de rechterlijke beslissing van de rechterlijke beslissing van de rechterlijke beslissing van de rechterlijke beslissing.

Toen bedrijven in reactie op de sollicitatie-investeringen kwamen en enorme investeringen in de transformatie van de woestijnstranden en de ontwikkeling van wetenschappelijke en technologische landbouw besteedden, maar lang niet in staat waren om hun legitieme rechten en belangen effectief te handhaven, zond Zhang Chongqing de afschuw van "planten zijn beter dan het plunderen van grond".

* door *

* 1 *

* 1 700 hectare aan land*

* door *

In 2006, onder de opdracht van de afdeling watervoorziening van Binhai County, huurde Greenhouse Company meer dan 3.000 hectare zout-algen-woestijnstranden aan beide zijden van de Huai-rivier in de zeewater, om nieuwe soorten zoutbestendige planten te bouwen en een wetenschappelijke basis voor zoutlandbouw te bouwen.

Na de voortdurende investering en verbetering, deze oorspronkelijk verwoeste zout alkali geleidelijk veranderd in land te kweken. Greenhouse Company heeft verschillende nieuwe soorten zout alkali planten met zelfstandige intellectuele eigendom te cultiveren, opgericht academische werkplaats, benoemd door de provincie Jiangsu Farm Forest Hall als "zoutbestendige groenten en technologische demonstratie park", de oprichter van het bedrijf Zhang Jianping verdiende ook "China's goede mensen" en andere eer, zout landbouwprojecten zijn ook erkend door de Verenigde Naties.

Sinds 2008 hebben Hu Jang, Fang Rong en andere mensen en een deel van de lokale dorpelingen het land van Huang Huang gehuurd.

“Deze mensen nemen in verschillende namen grond in bezit, vernietigen productiefaciliteiten, verdrijven personeel en verhuren het land dat ze bezitten. In 2014 werd het grondgebied van de huurontwikkeling van Green Gooi bijna uitgeput en de onderzoeksresultaten en de bedrijfsgrondslag die ze jarenlang hebben opgebouwd, werden ernstig beschadigd!”

Zhang zei dat, in het licht van de voortdurende illegale inbeslagneming, het bedrijf jaarlijks de zaak bij de openbare orde heeft gemeld, maar nooit een strafrechtelijke zaak heeft gekregen.

In het geval van honderden dorpelingen die het land in beslag hebben genomen, heeft het Hooggerechtshof van Jiangsu duidelijk bevestigd dat de "landverhuurovereenkomst" die is gesloten met het beheer van Huizhou en de kust van Huizhou rechtmatig geldig is, en bevestigt dat de Huizhou-maatschappij het recht heeft om het land te gebruiken in overeenstemming met de wet. Als de verhuurder van het land, heeft het beheer van Huizhou ook meerdere malen schriftelijke uitleg gegeven aan de rechtbank en de politieke instanties, duidelijk dat de betrokken landverhuur voor de onbebouwde strand is, er is geen geschil in het proces van de overdracht van de werkelijke omvang van het terrein, het bedrijf is de enige legale gebruiker.

Desalniettemin is het geschil rond de ongeveer 700 hectare grond die door meer dan 10 mensen, waaronder Hu Jang, illegaal werden bezet, veroorzaakt door de burgerrechtenbescherming van de Groene Huis, maar de weg naar de burgerrechten van de Groene Huis is verstrikt.

Officiële "situatieverklaring" uitgegeven door respondenten

Sinds 2015 heeft het bedrijf opnieuw een burgerlijke rechtszaak ingesteld tegen de illegale inbeslagnemer. In het geval van het uitsluiten van een geschil in verband met de belemmering van Hu Jang, heeft de rechtbank in september 2016 zijn verzoek afgewezen; na het verzoek van het bedrijf om heroverweging van het verzoekschrift, heeft de rechtbank van Salt City in juli 2022 besloten het oorspronkelijke vonnis te herroepen en het proces te hervatten. Vervolgens heeft het rechtbank van de rechtbank van Binhai het verzoekschrift van het bedrijf opnieuw afgewezen; na het beroep van het bedrijf, is het geval opnieuw uitgegeven.

"De feiten zijn niet ingewikkeld, de juridische relatie is ook duidelijk, het Hooggerechtshof heeft al lang relevante beslissingen, maar de zaak is vertraagd en vertraagd."

• Zhang Chunbank is van mening dat het langdurig herhaalde proces de vertraging van de legitieme rechten en belangen van de onderneming onmogelijk maakt om vergoeding te krijgen.

Wat hem nog moeilijker accepteerde, was dat de illegale indringers gedurende deze periode nog steeds illegale winst maakten. Volgens de statistieken heeft alleen een enkele Hu Jang van het leger miljoenen dollars verdiend door het verhuren van het betrokken land, terwijl de betrokken indringingen lang niet effectief werden vervolgd.

"Als legale huur, ontwikkeling en wetenschappelijke innovatie niet worden beschermd, en de inbeslagnemer van het land blijft winstgevend, dan is het uiteindelijke signaal dat het beter is om het land te plunderen en de wet te volgen dan de wet te overtreden."

Een afschermingsprocedure rond 100 hectare land duurde bijna een decennium.

Op 16 april 2025 maakte hij een openbare openbaarmaking van Zhang Chong's gebeurtenissen onder de titel "China's goede mensen" 1700 hectare grond werden georganiseerd beroofd, alarm 17 jaar geen zaak werd ingediend. op 30 mei dezelfde maand maakte de boeghaai County Court eindelijk een zware rechterlijke beslissing.

Maar volgens Zhang Jian, deze bijna tien jaar late overwinningsprocedure is verre van voldoende om de verloren tijd, kansen en ontwikkelingsruimte van de onderneming te compenseren.

* 2 *

Het land is terug, wie zal het verlies dragen?

* door *

Volgens de rechtbank van het Hoofdstedelijk Gewest van Binhai is het niet mogelijk om de argumenten voor het betwisten van "van de 30 hectare van het land dat wordt verhuurd aan malaria-patiënten en de overige 70 hectare van het land dat wordt verhuurd door zichzelf" vast te stellen. de betrokken malaria-patiënten hebben eerder de compensatie van het beheer van de kustzee ontvangen, hebben zelf geen recht op de rechtmatige bestrijding van het betrokken land, en hebben geen recht om het land aan anderen te verhuren; terwijl de Hoofdstedelijke Gewest van Binhai het land zelf heeft verhuurd, zelfs als het land daadwerkelijk is verbouwd en is opgenomen in het bestuur van de overheid en is volgens de wet verhuurd, heeft geen recht om het gebruik ervan voort te zetten.

Het Hof oordeelde dat, zowel op feitelijk als op juridisch niveau, geen van de Hu Janga legitieme grondslag heeft om het betrokken land in bezit te nemen, en dat zij noch de eigenaar van de grond noch de legitieme beheerder zijn, moeten terugtrekken en het betrokken land teruggeven.

Wat de schadevergoeding betreft, heeft de rechtbank het verzoek van het bedrijf echter niet volledig ondersteund.

Het bedrijf pleit voor een schadevergoeding van 56,6 miljoen woningen per hectare in de periode van september 2011 tot september 2023, en betaalt jaarlijks volgens de standaard van 600 yuan per hectare. In dit verband is de rechtbank van het Hanoi County van mening dat het betrokken grondgebied moet worden gebruikt voor de ontwikkeling en de teelt van zoutbestendige planten zoals havoon, en het contract is uitdrukkelijk verboden om het land te verhuren. Maar het bedrijf heeft een deel van het land verhuurd aan anderen om te planten gewassen en winst te verkrijgen, objectief veranderde de overeengekomen doeleinden van het contract, en is ook niet in overeenstemming met de vereisten voor het beheer van overstromingen.

Een getuige verklaart wat het leger deed.

In het kader van de berekening van de verliezen, de rechtbank veranderde naar de werkelijke betaling van de huur van het bedrijf aan de administratie van de kustzee en redelijke bedrijfsinkomsten als basis voor de berekening. In de periode van september 2011 tot april 2025 was het verlies van de huur van 10,81 miljoen euro, de verwachte verliezen van de bedrijfsinkomsten van 13,6 miljoen euro, twee in totaal 24,41 miljoen euro. Tegelijkertijd, gezien het feit dat de Hu Janga nog steeds geen land heeft teruggegeven, heeft de rechtbank besloten dat het land van 26 april 2025 tot de datum van de werkelijke teruggave van het land moet worden betaald aan het bedrijf in overeenstemming met de jaarlijkse norm van 200 euro per acre.

De rechtbank bevestigde dat de Hu Jang militairen illegale bezetter van de grond, maar het verlies van haar bewering van 56.600.000 naar 24.41 miljoen. zijn verweer van de rechtbank over de "overtreding van de verhuur, het veranderen van het landgebruik" van de vaststelling, de betrokken land zelf planningsdoel is de plant te kweken en te ontwikkelen, de relevante bedrijfsactiviteiten altijd in overeenstemming met de eisen van de watersector en de rivier beheer; echt veranderen van het landgebruik, het vernietigen van de oorspronkelijke plannen, het is de Hu Jang militairen en anderen na het plunderen van het land van de bedrijfsvoering.

In het kader van de wetgeving van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten van de Verenigde Staten.

Als gevolg van de beslissing van de eerste rechter om de overdracht van rente-inkomsten te weigeren op grond van de "planten van de overstromingen van de overstromingen van de overstromingen van de aardbeien", heeft Green Coffee Company ook bezwaar gemaakt. Het is van mening dat de rijst en tarwe die daadwerkelijk worden geteeld in het land van de zaak niet behoren tot de overstromingen van de rivier, de rechtbank is aanzienlijk verlaagd compensatie criteria, feitelijke vaststelling en de toepassing van de wet fouten. de kust van de rechtbank heeft lang steun voor het plunderen van het land en niet vergoeden van verliezen, waardoor honderden mensen in 2014 hun hele land plunderen, zijn jarenlange wetenschappelijke resultaten werden vernietigd, verliezen

Op 2 juni 2026 heeft het Hof van Justitie van Salt City een definitief vonnis genomen, het verzoek van het bedrijf om beroep afgewezen en het vonnis van de eerste rechtszaak gehandhaafd.

Het is nog vervelender dat, sinds 2012 tot nu toe is 14 jaar geleden, van de 16 gevallen van dezelfde aard, op dit moment alleen Hu Longhua-zaak in het geval van de Groene Huis Company heeft een beroep en verschillende herziening van de rechtszaak, de kust van de kust van de rechtbank ondersteunde de claim van de Groene Huis Company, de rest van de gevallen is nog steeds in de situatie van de beslissing van de rechtbank van de county van de Huis Huis om de inbreuk op de overtreder te ondersteunen.

"Waarom is het zo moeilijk om de weg van de verdediging te verdedigen?"

0 0 0 0

De schadevergoeding achter de 210-acre vijver

* door *

Op het moment dat het stof in de Hu Jang-militair-zaak viel, werd er ook nieuwe vooruitgang geboekt in het geschil tussen het bedrijf Greenhouse en Fang Rong Rock rond de 210 hectare strandbedekking.

Het bedrijf zei dat het op basis van de grondverhuurovereenkomst en de aanvullende overeenkomst de rechten van 210 hectare grond in de zaak tot 2036 en 2039 heeft verkregen. Daarna heeft het bedrijf een deel van de visserijboom ondergeschikt aan Qinghai en Qinghai. De twee ondernemers werden echter vaak belemmerd in de loop van de bedrijfsvoering, de betrokken grond werd gecontroleerd door Fang Rong Rock en werd overgedragen aan anderen om te groeien, waardoor een beroep werd ingediend om belemmeringen uit te sluiten.

In 2001 verklaarde hij dat hij door de Oost-Oost-Oost-Oost-Regering 50 jaar rechten had verkregen om het landbouwgebied te exploiteren, nadat hij een schriftelijke bevestiging van de landbouwafdeling had gekregen, en dat hij de voortdurende ontwikkeling en exploitatie van het project als ondernemer had gefinancierd, zodat hij het recht had om het land te gebruiken en te exploiteren in overeenstemming met de wet. Van Longau ontkende dat er "landroof" was, en zei dat Qing Huang en Qing Huang in eerste instantie waren overeengekomen om het land in de zaak te cultiveren.

Wat beide partijen het tegenovergestelde betoogt, is de Boehai County Court van mening dat de door Fang Long岩 ingediende aanbestedingsdocumenten, de verklaringen van de administratieve afdeling en de compensatieovereenkomst voor de vernietiging van bewijzen niet duidelijk kunnen overeenkomen met het litigieuze land in deze zaak, noch voldoende zijn om het bewijs van de eigendom van het land dat door het waterputbeheer wordt gehouden, te bestrijden.

De rechtbank heeft geoordeeld dat de handelingen van Fang Lungang om de voortzetting van de bedrijfsvoering en de daadwerkelijke controle over het betrokken land te belemmeren, een belemmering vormen voor het bezit, het gebruik en de opbrengstrechten van het bedrijf en de aansprakelijkheid voor de teruggave van het land moeten dragen.

Zoals in het geval van Hu Jang, ligt de focus van het geschil echter uiteindelijk op het bedrag van de schadevergoeding. Het bedrijf beweert dat Fang Yuan langdurig de controle over het betrokken land heeft en voor de exploitatie van de winst dient te worden berekend in overeenstemming met de jaarlijkse standaard van 32 miljoen Yuan die wordt weergegeven in de overeenkomst met derden. Maar de rechtbank van Binhai oordeelt dat de prijs speciale factoren zoals schuldenafschrijving bevat en niet rechtstreeks gelijk is aan de marktverhuurprijs.

Na de prijs van de contractovereenkomst die eerder werd gesloten met Qingwei en Qingdao, de omliggende soortgelijke landbeheer en het werkelijke bedrijfsmodel van beide partijen, heeft de rechtbank besloten om de landbezettingskosten te berekenen volgens de jaarlijkse norm van 600 yuan per acre.

Op 13 mei 2026 oordeelde het hof van de kust: Van Long Rock moet binnen vijftien dagen na de inwerkingtreding van het vonnis 210 hectare grond teruggeven; tegelijkertijd moet het bedrijf vanaf 1 juli 2020 en tot de datum van de daadwerkelijke teruggave van het land een landbezitvergoeding betalen volgens de jaarlijkse norm van 600 yuan per hectare.

Het bedrijf heeft opnieuw bezwaar ingesteld en beroep ingesteld. het is van mening dat het arrest van de eerste rechter, hoewel het bevestigt dat het rechtmatige rechten en belangen heeft op het betrokken land en vaststelt dat Feng Shui een inbreuk vormt, duidelijk laag is in de vaststelling van verliezen en niet echt weerspiegelt de marktwaarde van het land en de operationele winst.

Het bedrijf is de eerste landbouwonderneming aan de kust van de Zeeuwse Zee.

De betrokken grond is een speciaal aquacultuurgebied aan de kust van het strand, lang gebruikt voor het kweken van waterproducten met hoge toegevoegde waarde, zoals walnoten, witte paren kralen, krabben, de opbrengst is veel hoger dan het gebruik van gewone landbouwgrond. In de afgelopen jaren, de marktprijzen voor soortgelijke aquacultuurgebied zijn algemeen hoger dan 1500 yuan per acre per jaar, terwijl de rechtbank geen marktonderzoek heeft uitgevoerd en geen professionele beoordeling heeft opgelegd, en duidelijk afwijkt van de marktprijzen.

In het kader van de oprichting van de Raad van State van het Europees Parlement en de Raad van State van het Europees Parlement en de Raad van State van het Europees Parlement en de Raad van State van het Europees Parlement van het Europees Parlement en de Raad van de Europese Unie van het Europees Parlement en de Raad van de Europese Unie van het Europees Parlement en de Raad van de Europese Unie van het Europees Parlement en de Raad van de Europese Unie van het Europees Parlement en de Raad van de Europese Unie van het Europees Parlement en de Raad van de Europese Unie van het Europees Parlement en de Raad van de Europese Unie van het Europees Parlement en de Raad van de Europese Unie van het Europees Parlement en de Raad van de Europese Unie van het Europees Parlement

Op basis van de hierboven genoemde redenen heeft Greenpeace het Chinese Huis van Salt City verzocht om de lokale prijzen voor landbouwgrond aan de kust te bepalen, of een professionele instantie te vertrouwen om de waarde van de verhuur van de betrokken grond op de markt te beoordelen en de compensatiecriteria opnieuw te bepalen. Tegelijkertijd is Greenpeace ervan overtuigd dat Van Long Rock sinds 2019 het gebruik van het land daadwerkelijk heeft belemmerd, en heeft verzocht om de vervanging van de vergoeding tot 1 januari 2020 van tevoren te berekenen.

Op het moment van bekendmaking is de tweede rechtszaak nog in behandeling.

In een aantal andere gevallen waarin Greenpeace-bedrijven een contract hebben afgesloten, is het contract met de exploitant duidelijk overeengekomen: "Investeringen en kosten van de infrastructuur die nodig zijn voor de productie tijdens de contractperiode worden door de ene partij (de huurder) zelf gedragen; het contract verstrijkt en het eigendomsrecht na de investering wordt onbetaald door de andere partij (Greenpeace-bedrijf)".

“In december 2024 kwam hetzelfde gebeuren als bij de invoering van het project van de tweede fase van de Hui River Inland Waterway. 3 huurders hebben het land en de bijbehorende faciliteiten in gebreke genomen, en de verhuizing van de faciliteiten om de bouw van het project te bevorderen, de compensatie van de faciliteiten is niet door de eigenaar van het land (Hui River Inland Waterway Engineering Administration) in beslag genomen, noch betaald aan de rechtmatige eigenaar van de eigenaar (Green Gai Company), maar de overtuigende overheid van de Hui River Port Town zal compensatie betalen aan 3 mensen die het land en de faciliteiten in gebreke hebben genomen!”

Voor deze opeenvolgende aanmoediging van de "ongerechtvaardigde nultarief, inbeslagnemende winst" administratieve actie, heeft Greenhouse onmiddellijk een administratieve aanvraag ingediend bij de overheid van de county van Beachhouse. De reactie van de overheid van de county van Beachhouse kon de aanvraag van Greenhouse niet ondersteunen. Na heroverweging heeft de overheid van Salt City de administratieve reactie van de county van Beachhouse geannuleerd en bevolen het opnieuw te vervullen. Op 19 januari 2026 gaf de county van Beachhouse opnieuw het antwoord, maar er is geen wezenlijk verschil met de inhoud van de eerdere reactie, "maar met een ongeldig vonnis met een logische fout weigerde te voldoen aan de verplichtingen om compensatie te plaatsen."

Voor zijn "ernstige fouten in de inhoud, procedures zijn ook illegaal", heeft Green Coffee Company eind augustus opnieuw een heroverwegingsaanvraag ingediend.

Titel: Mijn handtekening

Als "goede mensen in China" en pionier in de zoutgrond-landbouw, heeft Zhang Chongqing in de afgelopen twintig jaar de moeilijkheden van de bescherming van de rechten getroffen met de meest kernvraagstukken van de bouw van het bedrijfsleven: de toezeggingen van de overheid kunnen uiteindelijk worden geëerbiedigd; of de rechten van bedrijven die volgens de wet zijn verworven, uiteindelijk kunnen worden beschermd.

In de loop der jaren hebben overheden op alle niveaus voortdurend vooruitgang geboekt bij het optimaliseren van de hervorming van het bedrijfsleven. Zowel in de provincie Jiangsu, het actieprogramma voor het optimaliseren van het bedrijfsleven, als in een reeks initiatieven om de markt, de rechtsstaat en het internationale bedrijfsleven van topklasse te creëren, wordt herhaaldelijk een sleutelwoord benadrukt: de rechtsstaat.

Het bedrijfsleven is uiteindelijk niet om een paar goedkeuringen te verminderen, niet om een gunstig beleid in te voeren, maar om beleggers te laten geloven dat zolang ze volgens de wet opereren, hun legitieme rechten en belangen niet zullen worden geschonden; als ze worden geschonden, kunnen ze tijdig vergoeding krijgen.

Wat het meest verontrustend is, is het verwachte verlies.

Als een onderneming tientallen miljoenen dollar investeert om het woestijnstrand in een goede grond te veranderen, kan het uiteindelijk niet effectief worden voorkomen dat anderen het bezit hebben; als de Hoge Raad heeft bevestigd dat het contract legaal is en de huurder het recht heeft om het bedrijf op lange termijn te gebruiken, terwijl de betrokken geschillen nog steeds herhaaldelijk kunnen worden aangepakt en niet kunnen worden beslecht; als de bezetter op lange termijn winst maakt en de rechthebbende de rechten op lange termijn verdedigt, dan is niet alleen een bedrijf, maar het vertrouwen van alle potentiële investeerders in de plaatselijke rechtsstaat.

Marktverliezen zijn acceptabel voor bedrijven en technische mislukkingen kunnen terugkeren, maar elke belofte om te investeren verliest zijn overtuigendheid als de verwezenlijking van de legitieme rechten afhankelijk is van een lang en onvoorspelbaar verdedigingsproces.

* * *

De Russische overheid en de Russische overheid hebben hun bezittingen op de Russische grens gestolen.

* door *

Home » Binnenlandse contractuele winst beschuldigd van corruptie » 20 jaar contractuele regeling

* door *

De rechter heeft een rechtszaak van tientallen miljoenen euro's ingesteld, de regering van de provincie Hubei en de coördinatiecommissie van de rechtbank zijn beschuldigd van inmenging in het proces

* door *

* In het kader van de overheidssamenwerking zijn er nog geen driehonderd euro’s betaald. *

* door *

De verkooppunten van Arlington zijn 18 jaar in gebreke, de ontwikkelaars weigeren nog steeds de levering na het betalen van een andere compensatie